POSTULACIÓN DISPONIBLE
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El Diplomado ofrece una visión integral del desarrollo de proyectos inmobiliarios, pues aborda sus diversos aspectos normativos: aspectos societarios, contables, urbanísticos, civiles, medioambientales, de consumo y tributario.
A partir del análisis del marco regulatorio aplicable, se examinan las etapas del negocio inmobiliario —desde la estructuración corporativa y la planificación tributaria hasta la ejecución, comercialización y gestión de riesgos—, con especial atención a las implicancias fiscales y legales de cada fase.
Luego de analizado el marco regulatorio de la actividad inmobiliaria, el curso examina los inmuebles y su tributación en el impuesto a la renta, en el IVA, en el impuesto territorial, en las patentes municipales y en el impuesto a las asignaciones hereditarias y donaciones. Por último, se analizan los mecanismos de cumplimiento tributario efectivo, y las prácticas de planificación y control del riesgo de elusión o simulación en el ámbito inmobiliario a partir del catálogo de esquemas tributarios.
Abogados(as) y licenciados(as) en ciencias jurídicas y sociales, contadores auditores, ingenieros comerciales, administradores de empresas, asesores tributarios, funcionarios públicos y profesionales ligados al rubro inmobiliario, así como a ejecutivos de empresas constructoras, inmobiliarias y de gestión de activos, que requieran profundizar en el marco tributario aplicable a las operaciones con bienes raíces.
Mg. © Alejandro Abuyeres
Mg. Octavio Aguayo
Dr. © Teodosio Cayo
Mg. Pilar González
Mg. Jonatan Israel
Dr. Álvaro Magasich
Lic. Francisco Mariani
Mg. Eduardo Morales
Dra. María Pilar Navarro
Dr. Jaime Phillips
Dr. Rafael Plaza
Mg. Gonzalo Polanco
Mg. José Roa
Mg. Astrid Schudeck
Dra. Patricia Toledo
Dr. Alfredo Ugarte
Mg. José Ignacio Vásquez
MÓDULO I: INTRODUCCIÓN NORMATIVA AL DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Marco Normativo, organización corporativa y planificación tributaria
Gestión Operativa. Contratos y gestión contable-tributaria.
Desviaciones de planificación y cumplimiento tributario efectivo
Cumplimiento normativo ambiental, energético e hídrico.
Aspectos generales de Derecho Civil: hipoteca, usufructo, fideicomiso, renta vitalicia y Decreto Ley N° 3516, de 1980
Venta de inmuebles y protección al consumidor
Aspectos generales de Derecho Urbanístico e instrumentos de planificación territorial
MÓDULO II: INMUEBLES E IMPUESTO A LA RENTA
Aspectos generales del impuesto a la renta de los proyectos inmobiliarios
Mayor valor en la enajenación de bienes raíces
Mayor valor en la enajenación por Ampliaciones de los Límites Urbanos (artículo cuarto de la Ley N° 21.078) y DFL N° 2 y las viviendas económicas
MÓDULO III: IVA INMOBILIARIO
Hecho gravado, exenciones y supuestos de no sujeción
Determinación del crédito fiscal en operaciones inmobiliarias
MÓDULO IV: IMPUESTO TERRITORIAL
Impuesto a los bienes raíces agrícolas y a los bienes raíces no agrícolas
Sobretasas
Determinación del avalúo de los bienes raíces
Exenciones y beneficios tributarios
Constitucionalidad del impuesto territorial
Retroactividad del impuesto
Influencia del impuesto territorial en otros tributos
Impugnación del avalúo de los bienes raíces: casos prácticos
MÓDULO V: CONSIDERACIÓN DE LOS INMUEBLES EN OTROS IMPUESTOS
Inmuebles y el impuesto a las asignaciones hereditarias y donaciones y las patentes municipales
MÓDULO VI: CUMPLIMIENTO TRIBUTARIO
Abuso de las formas jurídicas, simulación, tasación y catálogo de esquemas tributarios en planificaciones respecto de inmuebles
- Aprobación de cada una de las evaluaciones con nota igual o superior a 4,0.
- Asistencia mínima del 80% del total de clases impartidas.
- Participación en todas las actividades obligatorias.
Se requiere estar en posesión de grado de licenciado(a) en derecho o título profesional universitario vinculado al área jurídica.
• Copia del certificado de licenciatura o título profesional universitario.
• Copia del carné de identidad o pasaporte.
• Currículum vitae.
- Tarjetas de Crédito y Tarjetas de Débito (pago vía WebPay)
- Órdenes de compra Institucionales.
- En caso de personas residentes fuera de Chile que quieran cursar el Diploma de Postítulo los aranceles se podrán pagar con Tarjeta de Crédito vía WebPay.
60% ayudantes ad honorem Facultad de Derecho, Universidad de Chile, con nombramiento vigente. Académicos(as) Instructor Ad honorem
25% funcionarias, funcionarios, académicas y académicos Universidad de Chile.
20% funcionarias y funcionarios públicos, miembros de pueblos originarios reconocidos legalmente en Chile y personas que se encuentren inscritas en el Registro Nacional de Discapacidad del Título V de la Ley N°20.422.
10% personas Licenciados en Ciencias Jurídicas y Sociales, y graduados de Magíster o Doctor Facultad de Derecho, Universidad de Chile.
5% personas graduadas de otras unidades académicas de la Universidad de Chile.
5% pago al contado.
Sobre el descuento de Pago Anticipado:
Conforme a la Resolución N° 558, la rebaja del 25% se aplica exclusivamente a quienes concreten el pago hasta la fecha de validez del beneficio, indicada en la página web. El proceso de inscripción requiere una validación administrativa obligatoria por parte de la coordinación, la cual se realiza únicamente en horario laboral. Para que el descuento sea efectivo, la postulación debe realizarse con la antelación necesaria para permitir su validación y posterior pago dentro del plazo legal; el solo registro en la plataforma no garantiza el beneficio.
En caso de ser funcionario(a) público(a) y acreditarlo, su calidad debe estar vigente en el año académico del programa.
Los descuentos no son acumulables entre sí y al momento de postular se deben acompañar los documentos que acrediten la calidad que habilita a obtener el descuento.
Para conectarse es necesario un computador que cumpla los siguientes requisitos mínimos de configuración:
• Procesador Pentium IV de 2.0 Ghz o superior equivalente.
• Memoria RAM mínimo 4 GB. Recomendado 8 GB o superior.
• Equipamiento: Audífonos, micrófono, camara web integrada o via cable USB con resolución de mínimo 640 x 480 px y recomendado de 1280 x 720 px
• Disco duro de 40 Gb.
• Espacio libre en el disco duro 5 Gb.
• Sistema Operativo Mínimo: Windows 10, MacOS 12 (Monterey). Recomendado: Windows 11, MacOs 13 (Ventura).
• Resolución de pantalla mínimo: 1280 x 720 px
• Quienes cuenten con Windows Vista deberán verificar que los programas funcionen adecuadamente con la plataforma de estudio (como Office 2007)
• Navegadores: Google Chrome actualizado, Mozilla Firefox actualizado, Microsoft Edge actualizado, Safari 12 o superior (MacOs)
La rapidez de acceso y navegación en la plataforma, así como la descarga de material educativo, dependerá de:
• Conexión a internet: Cableado ethernet recomendado, Wi-fi mantener un nivel alto de señal.
• Ancho de banda (Internet) mínimo 10 Mbps, recomendado 15 Mbps o superior.
• El tipo de conexión (ADSL/Cable/Módem) esto determinará su velocidad de navegación.
• Contar con las aplicaciones, programas y herramientas como Java, Microsoft Office, Acrobat Reader, Windows Media Player, Flash Player, Win Zip, etc.
(*) El Programa se reserva el derecho de suspender la realización del Diploma, si no cuenta con el mínimo de alumnos requeridos. Asimismo, el Programa se reserva el derecho de modificar la programación académica así como el cuerpo docente del Diploma dando previo aviso a las y los participantes y sin que esto implique una modificación sustancial de los contenidos ofertados.
(**) Los alumnos y las alumnas se comprometen a respetar los principios orientadores que guían a la Universidad de Chile, a mantener un comportamiento respetuoso con todos los integrantes de la comunidad y a observar las prohibiciones de conductas que deriven en discriminación arbitraria, acoso sexual u otras de similar gravedad que atenten contra el buen trato.